Sideveis utvikling i boligprisene

Boligprisene steg med 0,4 prosent i mars 2026. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,1 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 976 005 kroner ved utgangen av mars.

Så langt i 2026 har boligprisene steget med 4,5 prosent.

– Boligprisene steg med 0,4 prosent i mars, noe som ga en liten oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,1 prosent. Det er mindre forskjeller i boligprisutviklingen i ulike deler av landet i mars enn hva vi har sett tidligere i år og i 2025. Unntaket er Tromsø og Ålesund hvor prisveksten fortsatt er svært sterk, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

–  Boligprisutviklingen har moderert seg særlig i Bergen og Stavanger, hvor markedet har vært svært sterkt i lengre tid. Det er riktignok litt tidlig å se om dette innebærer et trend-brudd i denne delen av landet. I Oslo er det en litt sterkere prisutviklingen enn hva vi så i januar og februar, hvor prisutviklingen var oppsiktsvekkende svak, sier han.

Fortsatt stor omsetning

I mars ble det solgt 9.522 boliger i Norge, noe som er 2,2 prosent færre enn i mars 2025.

Så langt i år er det solgt 25.540 boliger i Norge, noe som er 3,7 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I mars ble det lagt ut 9.722 boliger for salg i Norge, noe som er 18,1 prosent færre enn i samme måned i 2025.

Så langt i år er det lagt ut 26.377 boliger i Norge, noe som er 4,1 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det er fortsatt svært stor aktivitet i bruktboligmarkedet i Norge. Fordi påsken normalt påvirker både salget og antall lagt ut på markedet må vi først se mars og april i sammenheng for å si noe presist trenden i aktiviteten.

– Akkurat nå ligger vi litt under fjoråret i antall solgte, men langt over det forrige rekordåret 2021, forteller Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i mars, ned fra 59 dager i februar.

Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn, begge med 13 og 16 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 113 dager.

Sterkest i Ålesund og Tønsberg

– Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mars hadde Ålesund m/omegn med en sesongjustert oppgang på 2 prosent foran Tønsberg m/Færder 1,9 prosent, sier Lauridsen.

– Svakest sesongkorrigert prisutvikling i mars hadde Porsgrunn/Skien, Kristiansand m/omegn med en nedgang på 2,3 prosent og 0,4 prosent, sier han.

På Innherred ser vi et boligmarked som utvikler seg positivt, særlig innen familieboliger som har hatt god prisvekst og kortere omsetningstid den siste tiden. Samtidig er det gledelig å se at flere førstegangskjøpere kommer inn i markedet, noe som tyder på økt trygghet og tro på boligmarkedet i regionen. Dette bekrefter at Innherred er et attraktivt område å etablere seg i, og vi har tro på en fortsatt sunn og stabil utvikling fremover.

Sissel Åsvoll, Eiendomsmegler.

Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn med 9,7 prosent etterfulgt av Bodø m/ Fauske med 9,1 prosent og Tromsø med 8,2 prosent.

Svakest utvikling i år har Oslo og Fredrikstad/Sarpsborg med 2,3 prosent.

Renten bør holdes i ro

Norges Bank varslet ved rentemøte før påske at de trolig vil sette opp renten i løpet av året.

– Vi vil advare Norges Bank å sette renten opp nå. For det første skal pengepolitikken være fleksibel og framoverskuende. For det andre vil renteøkninger nå være dødsstøtet for boligbyggingen i Norge. Nyboligmarkedet er allerede på vei ned igjen etter en liten oppgang i 2025 og boligbyggingen er i sin største krise siden 1946, sier Henning Lauridsen.

– Å svekke boligbyggingen ytterligere med høyere rente vil skape problemer med å få ned inflasjonen gjennom enda høyere leiepriser og mer press i leiemarkedet. Dessuten vil dette kunne bidra til finansielle ubalanser i boligmarkedet lenger frem i tid. Vi trenger flere boliger i Norge og vi trenger mer moderat utvikling i folks bokostnader, avslutter Lauridsen.