Positiv trend i boligprisene
Boligprisene falt med 0,7 prosent i september 2026. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,3 prosent.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 020 869 kroner ved utgangen av september. Så langt i 2026 har boligprisene i Norge steget med 4,2 prosent.
– Boligprisene falt med 0,7 prosent i september, noe som ga en oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,3 prosent. Det er normalt at boligprisene faller i september og i andre halvår generelt. Boligprisutviklingen har de siste to månedene vært litt sterkere enn mange ventet i kjølvannet av renteøkningene i mai og september, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– Det er fortsatt store forskjeller i boligprisutviklingen rundt om i landet. Den sterke prisveksten i Bergen og Stavanger har avtatt, mens prisoppgangen forsetter i Ålesund med omegn. Det samme gjelder Tromsø, som sammen med Ålesund har tosifret vekst så langt i år. I Oslo er prisutviklingen hittil i år svak, men ikke like svak som i første halvår. Trolig ender Oslo på et sted mellom minus 1 og 3 prosent i 2026, sier han.
God aktivitet, tilbudet avtar
I september ble det solgt 10.491 boliger i Norge, noe som er 5,8 prosent færre enn i september 2025.
Så langt i år er det solgt 82.781 boliger i Norge, noe som er 4,9 prosent færre enn på samme tid i fjor.
I september ble det lagt ut 10.904 boliger for salg i Norge, noe som er 4,2 prosent færre enn i september 2025.
Så langt i år er det lagt ut 92.287 boliger for salg i Norge, noe som er 2,5 prosent færre enn på samme tid i fjor.
Vi opplever alt i alt et godt og stabilt boligmarked lokalt. Familieboliger er fortsatt populære og har jevnt over god interesse, samtidig som vi ser at det også har blitt litt bedre i leilighetsmarkedet den siste tiden, med noe kortere omsetningstid. Vi har også hatt flere salg av fritidsboliger den siste tiden. Alt i alt opplever vi et marked med bra aktivitet, selv om det fortsatt er noen forskjeller mellom de ulike boligtypene.
Martine Green, eiendomsmegler i Lokalmegleren & Partners Innherred
– Det ble lagt ut en god del færre nye boliger til salgs i september i år sammenlignet med tidligere år. Samtidig er det solgt mange boliger i Norge gjennom måneden, noe som har redusert det store tilbudet vi har hatt i bruktmarkedet siden før sommeren. Dette gjelder også Oslo, hvor tilbudet av brukte boliger har vært, og er, på et historisk høyt nivå, men også her er trenden på tilbudssiden avtakende, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 48 dager å selge en bolig i september, ned fra 50 dager i august.
Kortest salgstid hadde Bergen med 15 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 91 dager.
Ålesund på topp også i september
– Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i september hadde Ålesund med omegn, med en sesongjustert oppgang på 1,9 prosent, sier Lauridsen.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i september hadde Fredrikstad/Sarpsborg og Kristiansand med omegn med en sesongjustert nedgang på 0,2 prosent.
– Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund med omegn og Tromsø med en oppgang på hele 14 og 12,2 prosent. Svakest utvikling i år har Oslo med en nedgang på 0,7 prosent, forteller Lauridsen.
– Slik det ser ut akkurat nå er de store forskjellene i prisutviklingen som vi har sett i 2026 mellom de store byene avtakende, med unntak av i Tromsø og Oslo. Med det vanlige boligprisfallet i årets siste måneder ligger det an til at boligprisutviklingen blir en god del svakere enn vår prognose for 2026, som var 6 prosent, avslutter Lauridsen.